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十月中旬的一个晚上,李华龙在杨蒙的卧室过夜。
激情级之后,杨蒙依偎在李华龙的怀里,二人轻声细语的聊了不少话题。
没聊几句,二人聊起了《死亡的游戏》的话题。
杨蒙问道:“阿龙,不出意外,后天《死亡的游戏》就要杀青了,你有时间参加杀青酒会吗?”
“后天啊,估计没有时间。后天晚上,还有大后天的晚上,我都有应酬。”李华龙微笑道,“我不去也没事,你这个老板娘到场就行了。”
“噢!”杨蒙含笑应了一声,“我感觉《死亡的游戏》这部电影票房收入可能比《龙争虎斗》还高。”
“希望如此吧。《龙争虎斗》为李小龙在全球范围内积累下了良好的口碑,这次《死亡的游戏》上映,华谊兄弟影业公司可以参与全球票房分成。”
“李小龙要分走一半的利润。”
“我没有忘记。”李华龙呵呵一笑,“我觉得这并不是坏事,反而是好事。你有没有感觉到李小龙执导主演《死亡的游戏》这部电影的过程中,更加认真了吧?”
“没有!”杨蒙微笑道,“李小龙一直都是很专业的演员,就算他不参与票分成,他拍戏的过程中,都是百分之一百6,投入。”
“看来你对李小龙的评价很高。”李华龙笑呵呵道。
“是啊!”杨蒙抿嘴一笑,“我觉得你对他的评价更高,要不然,你也不会如此重视他。”
“他真是一个千载难逢的人才!”李华龙感叹道,“华谊兄弟影业公司能够和他合作,是一种幸事!”
两天后,10月16日,李小龙主演的电影《死亡的游戏》杀青。当晚在铜锣湾假日酒店举办庆祝杀青酒会。
过了几天,10月19日晚上,李华文带着家人来到李华龙家吃晚饭。
吃过晚饭,李华文和李华龙兄弟俩来到书房,一边喝着红酒,一边聊着天。
聊了几句生意上的话题,李华龙问道:“大哥,久安大厦准备开始招租了吧?”
“马上就开始了,过两天《明报》会刊登招租广告,下个月1号。华文置业公司会搬进这栋大厦里办公了。”
“你这招租工作也太迟了一点吧?”
“迟一点也挺好的,最近几个月,中环甲级写字楼的租金上升了不少。我估计一个月之内,能够完成招租工作。”
“希望如此吧。”李华龙微笑道,“投资盖建这栋大厦,华文置业公司花费了多少钱。”
“差不多四亿两千万港元。如果不是久安建筑承建了这栋大厦,那花费肯定要增加不少。可供写字楼和商场租用的面积达到了70万平方呎,成本算是便宜了。”
“是挺便宜的。估计十年之内,久安大厦的市值会超过四十亿港元。”
“你还是这么看好香港房地产业的前景。”李华文笑道。“我感觉最近几个月,你旗下的几家地产公司,拿地的积极性不大。”
“手里的项目很多,还有。我感觉现在香港楼市太旺了,保守一点更稳妥一些。”
“我现在也采用稳妥的策略,看到其他地产公司投入大量资金拿地,不得不佩服他们的胆识。”
“只要控制好负债率。避免出现资金链断裂的情况,就算在高价位上拿地,长期持有物业。肯定能够获得丰厚收益。我一直都是看好香港楼市的长远前景。”
李华龙说着端起酒杯,喝了一口红酒,继续说:“大哥,华文大厦可供写字楼面积很庞大,预计需要用多久时间才可以出租完。”
“不好说啊,想要出租率达到百分之一百很难得。虽然中环甲级写字楼租金上涨了不少,但我觉得港岛的写字楼供应有点过剩,不少写字楼宁愿空着,也不愿意便宜出租出去。幸好香港置地公司马上要拆几栋旧重建,原来的租户要退租,华文大厦得到一些租户客源,要不然,我会很担心华文大厦的招租工作开展不顺。”
“要不要我给你提个建议?”李华龙含笑问道。
“洗耳恭听。”李华文略带好奇望着李华龙。
“可以的话,华文置业公司和租户签订为其四年,或者四年以上的租约,刚开始租金可以便宜一点,之后每年上涨一些,找大公司合作,如果租期未满就不租了,算对方违约,对方需要赔偿高额的违约金,违约金多少,写在租约中。”
李华龙知道未来几年,香港经济受到全球石油危机的影响很大,香港楼市会陷入低迷,写字楼的租金肯定会下降,为了让大哥李华文旗下的华文置业公司的多赚些钱,他才提出这样的建议。
听到李华龙的建议,李华文并没有惊讶,反而流露出笑容,问道:“三弟,你是不是很不看好未来几年香港的楼市?”
李华龙反问道:“大哥,你怎么看?”
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