狐狸中文

手机浏览器扫描二维码访问

第602章 不夜城与常识截然相反的概念（第2页）

“不过我们有部门预估，按照现如今港岛的消费人群以及来港的游客涨幅，开业以后，海港城的每日客流人次大概会维持在七十万到一百万之间。”

七十万到一百万？

港岛总人数才不过五百万。

一座购物中心，承载近百万的消费人群次数。

何其恐怖。

麦理浩惊了！

其他品牌商也纷纷露出了异色。

而在人群的另一边，港岛华人一众财团则是眼咕噜乱转。

似乎是在确信这句话的真实性。

但很显然，此时此刻，海港城招商的规模会极其庞大，按照现如今这个装修标准，能够入驻的商户也绝对不会简单。

一年下来，这得给邵维鼎贡献多少租金啊？

邵维鼎虽然不清楚他们的心中所想，但是却也能猜出大概。

前世海港城一年的租金大概在100亿港币左右。

八十年代，再怎么缩水，也不会小于十亿港币。

一年光是收租就能赚到十亿。

几年下来收回成本轻轻松松。

有了余钱，还能进行扩建翻新，增加店铺数量，以更合理的规划和装修应对消费群体的习惯。

前世的海港城，从四百间商铺增长到750间，用了三十年的时间。

这一世，扩张速度还会更快。

而且还有一点，邵维鼎没有说。

随着海港城的开业，周边楼盘的地价必然会迎来一个飞涨。

当初筹备海港城这个项目时，他就提前拿下了周边一圈的楼盘。

其中九龙仓所占的地皮就不少，所以这鲍玉港家族在其中占据着30%的股份，两家是一起赚大钱了。

当然，他主要营运的还是商业地产。

他建立的所有住宅楼，要么是给工厂进行匹配的宿舍楼。

要么是给员工分配的福利房。

海港城周边，除了商业写字楼之外，有两个新建的小区。

面向的购买人群，不是别人，正是鼎峰系内的所有企业高管。

他会不断开发港岛的土地，他虽然做不到让每一个港岛人居者有其屋。

但是他可以做到让每一名鼎峰系企业员工有房子可以去住。

他要以一己之力，稳定住港岛的房价。

超级地租下经济下的港岛，能够孕育出几个超级富豪超级家族。

但是却会毁了这座城市。

这是竭泽而渔的玩法。

英国人当然可以这么玩。

李家城当然也可以这么玩。