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对于房屋中介行业来说,最重要的就是庞大的房源信息,目前花海物业公司管理小区不多,收集的一手房屋买卖信息非常有限,若是上网查二手房屋买卖信息,又很难竞争过那些老牌的房屋中介公司。
可是目前神州房价下降趋势越来越明显,很快就会迎来一波房屋买卖的高潮,不尽快开展起来,很可能就会错过这块甜美的蛋糕。
“实在不行,或许只能拼价格和一些特色服务了……”
当当当~
一阵清脆的敲门声打断了天赐的沉思,抬头看去,吴明、李大海、爱莲娜等人都已经到办公室门口了。
“大家快请进~”
天赐热情的将众人迎了进来,一段时间没见,大家基本上都没什么太大的变化,唯有爱莲娜换上了一件金色的神州旗袍,看起来还真的别有一番韵味。
众人陆续进门,天赐竟在人群的后面看到了久违的李清婉,看到她的一刹那,如同石化了一般,愣愣的看着她,复杂的眼神中掺杂着喜悦、思念和怎么也抹不去的悲伤,以及数不尽无法用言语来表达的情感。
一段时间没见,她肤色稍稍白了一点,泛着水晶般的晶莹剔透,显得整个人更加清新脱俗,配上她那洁白的纱裙,活脱脱就是落入尘世的仙子。
此刻的清婉,无论是气质还是容貌,都跟刻骨铭心的那个人一模一样!
若不是天赐亲眼看着心爱的人在怀中死去,将她亲手埋葬,恐怕真的会把她们当成同一个人。
李清婉的美眸亦是凝视着久未谋面的他,不知道为什么,每一次看到他目光中那抹思念,那份悲伤,她的芳心就有种莫名的悸动,莫名的心痛。
这份感觉甚至没有因为离别一个半月而变淡,反而在再次重逢的这一刻,变得更加强烈。
张姨见两人的神色有些奇怪,忐忑不安的道:“天经理,家政保洁的资料是清婉帮整理的,我怕说不明白,特意把她也喊来了,你若是不同意,我这就让她走。”
天赐这才回过神来,将那份异样的情绪压在心底,微笑道:“清婉妹子来怎么不欢迎,就是看她越来越漂亮,看的有些走神了,快请进~”
被当众这么夸,李清婉俏脸唰的就涌上一抹粉霞,娇羞的低着头跟老妈往里面走。
张姨听了这才松了口气,转头意味深长的看了眼李大海,后者憨厚的咧嘴笑了,其余参会的都不是外人,也都善意的笑了。
众人纷纷落座,天赐一脸歉意的道:“前段时间有事离开了些日子,公司全靠各位撑着,真的是太不好意思了。”
“天经理就别客气了,像你这种对属下充分信任、大胆放权的领导可不多,就冲这份信任,无论你在或者不在,大家都会一如既往的努力。”吴明由衷的道。
蒋干附和道:“是啊老大,你临走时能把那么重的摊子交给我,我能不卖力嘛~我主管的业务最少,我先来汇报吧~”
在座这些人私下里跟天赐怎么叫的都有,但是在公共场合向来都是叫天经理的,也只有蒋干这家伙死不悔改,不过众人也没谁挑他,毕竟一个江湖上的飞贼,能安分守己的当保安,管物流快递,已经是难能可贵。
天赐笑着道:“也好,你就说说看吧~”
“目前除了在本公司旗下十二个物业小区开始了快递集送服务,还在警民广场和本市各大分局环卫班增设了物流点,一个半月共集送快递九万七千六百二十件,扣除人工和油料费用,截止目前盈利215124元。”蒋干得意的道。
快递项目赚的钱远远多于天赐的预期,小区的数量更是吓了他一跳,离开的时候还只有花海、花卉两个物业小区,不到两月时间就增加了十个!
“十二个物业小区?公司业务拓展的这么快?”天赐把目光转向吴明。
吴明笑着道:“花海物业底子薄一点,以往的名声也不好,可是随着开展小区义诊、增设便民服务、义务为福利院保洁、打造新能源样板小区、环卫保洁样板广场等新举措,在大华报社、大华市公安系统的大力宣传和支持下,彻彻底底的打了一个翻身仗。
在大华物业解体后,东龙、岗龙这两个小区物业服务水平下降最为严重,业主委员会全票通过辞退了原有的私人物业公司,主动找到咱们公司签署物业服务合同。咱们公司其他几位特色服务主管,第一时间就将各自业务拓展过去,居民们不但环境快速改善,生活也越加便利。
样板打出去了,很快就吸引了其余八家小区业主委员会来签约。目前服务居民住宅楼523栋,居民6150户,物业费收缴率达到百分之二十以上,目前收缴物业费达729万,足够公司整年的运行开支了。”
“业务扩展这么快,保洁和维修力量会不会出问题吧?”天赐关心的道。
物业小区的各类问题都是反复出现的,比如随手丢弃的垃圾、堆放的杂物、违规停放的车辆、反复堵塞的下水系统,没有足够保洁和维修力量作保障,即便一时出了效果,可很快又会变回原样。
吴明略显得意的道:“若是其他私人物业公司或许会担心这个问题,咱们花海物业完全不用担心的~大华物业解体后,维修保洁人员都流向社会,近三分之一的人员失业,剩余的三分之二,在私人物业也是工资低、待遇低。
在核算运行成本的基础上,开出了比其余私人物业高百分之十的工资,再加上咱们两人都是出自大华物业,当年的能力都受到基层员工和各层管理人员的认可,很容易就雇回来大量的工人,目前公司已经有电工27人、管工32人,小区保洁员158人,安保人员43人。”
260人!
对于总共只有523栋楼、十二个物业小区的私人物业来讲,已经是非常豪华的阵容了,要是调配合理的话,就算再承接两个中小型小区都不成问题!
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