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这个长着痦子的男子,正是给杨光带路的那个人,他的名字叫做钱枫,是安居中介公司的业务员,而他口中的陈哥叫做陈明,是这家安居门店的店经理。
“陈哥,我在一个新开的中介公司门口,看到了一个香江小区独栋别墅的房源,但是在网上找了半天,也没找到那个房源的业主信息,可能是他们公司的独家房源。”钱枫说道。
“这里离着香江小区有一段距离,如果那家中介公司的门店,想要用假房源吸引客户,也不可能用香江小区的房源。”陈哥低头沉吟了片刻,说道:“网上一条关于那套房源的帖子,都没有嘛?”
“没有,他们公司自己都没有发帖子。”钱枫摇了摇头,说道。
“**,小公司的资源就是太少了,我估计他们可能根本用不起网络端口。”陈明有些无奈的说道。
一般中介公司找到了独家房源,也都会大肆的宣传房源,尤其是在网上发帖子,即便找不到业主本人的帖子,也应该能找到那个中介公司的帖子。
而现在什么都没有,要么这套房源是假的,用来吸引上门客户用的,要么就是那个小公司,条件差无法提供网络端口,从一定程度上影响了陈明的判断。
网络端口:它主要是通过58、赶基、搜房等网站发布房源信息,每天只要维护自己的端口(网站操作后台),就可以通过这些网站正常的发布房源信息,而这个端口每月也需要交纳一定的费用。
零几年,除了一些大公司会分担业务员的网络端口费用,其他的小公司都是业务员自己掏钱,所以很多小公司为了节省经费,要么只有一两个端口,要么一个端口都没有。
而陈明猜测的也不错,之前的美家公司确实没有端口,在张伟收购了公司以后,承担了70的网络端口费用,几个业务员这才配上了网络端口。
只不过现在还没有来的及开通,所以网上并没有那套房源的帖子,钱枫自然不可能搜索到,而业主的周胖子根本就是甩手掌柜,把这件事情拜托给张伟以后,已经不再过问这件事情了,更不可能去发布房源的信息。
“你有那个公司业务员的电话吗?”陈明扭头看着钱枫,问道。
“没有,那个牌子上也没有写着,要不然我去想法弄一个。”钱枫站起身来,说道。
“算了,他们既然没有在牌子上写电话,就是为了让客户上门询问,咱们现在给他们打电话,可能会直接暴露了中介的身份。”陈明摆了摆手,说道。
“那套别墅的价格是多少?”
“五千万元!”
“价格倒是可以接受,如果真有这套房源的话,我的客户还真能买下来。”陈明暗自嘀咕道。
“陈哥,那咱们该怎么办呀?”钱枫问道。
“明天我亲自去他们公司走一趟吧。”陈明眼中闪过一丝精光说道。
房产中介这一行竞争很激烈,为了防止同行假装客户套取房源,在电话里都不会说出房源的具体信息,只有经纪人和客户见了面以后,感觉到了客户的买房诚意,才会告诉客户具体的房源信息。
“陈哥,你是想要跟他们公司合作,他们公司出房源,咱们公司出客户。”钱枫问道。
“当然不是了,这个单子要是真签约了,光提成就有一百五十万元,我要是跟他们中介公司合作,岂不是还要分他们一半的佣金。”陈明嘴角勾起一丝笑容,说道:“我有那么傻吗?”
“陈哥,你是准备装客户套房源?”钱枫猜测道。
“不错,算你小子这几个月没白跟我,还真被你猜中了。”陈明拍了拍钱枫的肩膀,说道:“放心吧,这个单子签约之后,少不了你的好处。”
“嘿嘿……陈哥我明白。”钱枫搔了搔头,有些不好意思的说道。
一个中介公司的店长总有几个铁杆手下,而钱枫就是陈明一手带出来的,两人之间也有很深的利益关系,陈明的一些老客户签约之后,都会把业绩放到钱枫的身上,这样他就可以得到更高的提成,而钱枫同样可以获得一些额外的好处。
……
第二天,墨色的浓云挤压着天空,沉甸甸的的仿佛随时会坠落一般,淅淅沥沥的雨水下个不停,还伴随着震耳欲聋的雷声和刺眼的闪电,给人一种恐怖的感觉。
这种下雨的天气会影响带看,也无法外出做社区推广,上门客户更是少的可怜,所以张伟在布置完工作以后,就驱车前往了中伟门店。
对于中伟门店的工作,张伟其实并不是很放心,门店里的五个人以前都认识,张伟这个老板才是外来户,要说五个人没有一点抱团心里,那也是根本不现实的事情。
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