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第十七章善后事宜（第2页）

秦然也没有停下，竞拍成功只是第一步，要想重启玫瑰园还有许多步骤要办。

晚上由江南地产设宴，在天京大饭店宴请了所有已经缴纳过订金的业主。由于别墅之前定位主打外销，所以业主们以来自大陆之外的港澳台华人居多。在178套已经建成的别墅里，有86套业主付了30%的订金，签约时房价是1500美金平，折合人民币12000元。这些别墅的户型在300—350平之间，额外还赠送私家150平左右的花园。他们在93、94年就已经交纳了订金，结果拖到了1999年房子却未能入住，其中有些房子已转手了好几次。

趁法院拍卖的时机，他们本人或者代理人纷纷齐聚天京，所以秦然顺势邀请他们一起座谈。为表诚意，座谈会前的自助晚宴由江南地产买单。周志东是今晚最忙的人，他不但要参加明天记者发布会的筹备，还要出席业主晚宴。幸好，两个会场都放在了天京大饭店，他只要坐电梯便能穿梭其中。

“各位业主，你们辛苦了，对玫瑰园造成你们在过去几年经历的痛苦，我代表新入主的开发团队向诸位致歉。”

秦然开始正题前起身鞠躬以示道歉。

安抚人心是当前重中之重，只要留住老业主，那么玫瑰园的招牌就一时倒不了。因此，在态度上，秦然首先要给这些老业主们一个初步的交代。

“啪啪——”

不管是否**，江南地产比以前的开发商要好上一百倍，至少现场的业主们是如此认为，所以现场响起一阵不是很热烈的掌声。

“刚才新闻中播出我们公司已经打了1个亿的款到指定账户，这是一个好的开始。在拍卖协议中规定3。98亿款项需在一年内分4次支付完毕，但我可以在这里现场宣布，明天我们公司会把剩余的2。98亿一次xing缴纳完毕，所以大家完全不用担心我们公司的实力问题。”

这样的一番话，着实让底下所有人都震惊不已，如此豪气大手笔可不是一般公司能承受得起。秦然不单要恢复业主的信心，也要恢复社会对玫瑰园项目的信心，所以最实在的证据就是砸钱砸到你服气。当然这只是一小方面的因素，真正原因是秦然想快刀斩乱麻，尽快解决所有产权债权纠纷问题。不然如果债权人不签字，以后麻烦还少不了。摘到了桃子，还得赶紧把其揣入兜中才是王道。

“在处理完拍卖后续事宜，我们将新投入2个亿对玫瑰园项目重新规划改造，并且聘请在国际上享有盛誉的贝聿铭父子帮忙重新设计整个园区。”

秦然话声刚落，底下里面传出阵阵惊叹，世界级的顶尖设计师参与是一大利好消息。在出发来天京之前，秦然已经和贝建中通过电话，对方初步同意接手这个项目。

“并且针对大家反应强烈的交通出行不便问题，我们将会出资3000—5000万修建一条从玫瑰园到京平高速的岔路，为大家打通最后一公里的梗塞。”

对业主们关心的问题，秦然已经和手下一一在公司内部讨论准备好对策。交通不便也是许多外人对玫瑰园诟病的地方。

如果真按秦然所承诺的这样，那么玫瑰园重新起飞指ri可待。这让原本一部分打算退房的业主们眼中一亮，他们心中开始期待秦然继续说下去。

“法院拍卖债务清偿率只是45%，就是说原本你在玫瑰园100元的债务，将只能补偿45元。我们公司明白，经历了那么多，大家心里对玫瑰园已经有一种难以割舍的感情。因此，我们决定对你们这些老业主进行补偿。”

补偿两字一出口，所有现场人把目光聚焦到秦然身上。说一千道一万，最后落在自己身上的才是真正实惠。

“如果你们决定继续相信我们，继续选择玫瑰园，那么我们公司将100%承认你们的债务，只要补齐剩余的房款我们依旧承认你们之前已经签署过的合同。并且，针对1500美金平的价格，老业主一律整体打8折优惠计算总价。”

这样动人的条件，秦然不相信对方不上钩。法院破产清偿45%的份额，但江南地产承认100%，而且还打了全房款8折优惠，怎么算的话都是继续履行合同等待房子完工最合算。何况周围已经有中盘的别墅卖到了13000元平的价格，只要玫瑰园的房子能完工就立即坐享升值。

对江南地产开出的**条件，以及秦然表现出来的诚意，原本打算退房的业主们纷纷改变了主意，决定继续和江南地产履行合同。

秦然在晚些时候，继续和玫瑰园的主施工方蔡老板商谈。

秦然告诉对方明天江南地产会把拍卖的所有款项补交完毕，他身上所拥有的债权将很快得到清偿，虽然2。5亿的债务只补偿了45%，但至少止血回本了一半。秦然承诺将继续由其负责施工，并提供了一些优惠条件补偿对方。所以除业主之外，玫瑰园原本的施工方也承诺继续支持空降的江南地产。