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考察的第二套房产是在香港花园,香港花园是青岛的绝对的高档小区,而且,我大学有一年打工的时候,还买过香港花园的房子,那个时候我就知道它是一个什么样子的小区了。
我进入到了客户考察的房产以后,发现是一套三室两厅的房子,有一百五十多平米。当然,我这个时候是扮演抵押人的好朋友来看望他刚出生的孩子的。
抵押人也是向他的丈母娘这样介绍的,可是,我突然听到他的丈母娘和他的老婆小声嘀咕着
“青岛这边的人都这么没有礼貌吗?来了好几波看孩子的人,怎么都不带点礼物表示表示啊!在咱们东北可不是这么个礼数啊!”
虽然,老太太的这句话是在数落我,但是,让我从中听出了一个细节。那就是,他家的这套房子已经不只我这一个公司过来看过了。看来,过来看房子的人,都让抵押人说成自己的好朋友了。
否则,你想想哪个好朋友去看朋友刚出生的孩子会不带礼物的,要真的有这样的朋友,那就不要再和他当朋友了。什么我们青岛人不懂礼数,那是你的女婿骗你玩呢,你这老太太竟然都看不出来,还净瞎叨叨。
房子考察完了以后,我就赶紧的回了公司,如果,这个案子不是李总朋友的,我看完房子就早早的回家了。可是,李总还急着我回去给他汇报,我还是硬着头皮回了公司。
我进了公司,连口水都没有捞着喝,就一头扎进了李总的办公室!当然,为了更加有说服力,我还是把评估报告简单的给做了出来了。因为,汇报也要有汇报的资料啊!
当李总问我考察的房产能借多少的时候,我还是使了使劲报了一个六十五万的价。结果,李总意味深长的说着
“天成啊,你的报价不行啊!客户说了最少要用六十万,你就不能再加一加了吗!”
我当时瞬间就跟被晴天霹雳劈了一下,我心里想“要不是你的朋友,就我看的这抵押人的素质,我是绝对不会让他们通过考察的,竟然还要加价!”
虽然,我心里这么想着,可是,我还是淡定的说着“李总,六十五万已经是百分之六十以上了!李总,如果,你打算要给你的朋友八十万的话,就需要你在这里帮忙签个字!”
我马上就在《风险管理推荐书》的下面的审核人的地方指了指。这个时候李总马上就迟疑了,马上就拿起了电话给他的朋友打着电话说
“老陈啊!我们聚化石最优秀的风控经理对你提供的房产进行了评估,最多就能借到六十五万!”
说实话,李总当时的样子还是非常让我觉得挺可笑的,不愿意去担责任绝对是人的天性啊!这个时候,可能是李总看出了我的心思,竟然说
“天成,你把这个单子先放在我这里吧,我先考虑考虑!”李总跟说话的时候用手捂着电话的话筒。
意思就是就让我先出去,而且,还不想让电话的那头的人听见!我马上就很知趣的出去了!这个时候,寒冬雪竟然已经早早的就在我的工位上等着我了,他刚看到我,就马上问着
“今天有套房子是李总让你去看的?”
“是啊?刚才你们是不是都出去看房子了!所以,就让我去了!”我有点不知所措的回答着。
“谁说我们出去了,我们风管部今天都闲的蛋痛了!结果,突然有一个房子,竟然还是让你去看的!这房子要有多凶险啊?”寒冬雪惊恐的说着。
“是的,今天的房子确实有点凶险了!是李总的朋友,而且,借钱的那个家伙好像还有点涉黑背景,最关键的是,李总打算给他百分之八十以上抵押率!”我有点无奈的说着。
“啊?这样的房产,如果能做的话,就一定要启动老板负责制啊!否则,到了明年责任就都是我们的了!”寒冬雪继续惊恐的说着。
“我当然知道了,不过,李总正在那里考虑的!我已经把借款案子的资料都放在他的办公室里了!”我淡定的说着。
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