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第二十六章 西湖博览会（第1页）

不管国家一号首长来不来，江南西子湾被列入候选名单后，提前一个星期已经有国家安保人员前来对江南公司进行严格的安全审核，以求保障当天首长视察时的万无一失。当天见什么人，说什么话，走那些地方，省里市里也都派人来一一了解。看得出接待一号首长，省里市里都如临大敌般，要求百分之百不出差错。

这样严密的审核，也让秦然战战兢兢，害怕一不小心自己的双重身份穿帮。幸好，他之前准备得不错，秦复生的身份证明都是真的，秦然也是真的，不会有人联想到他还在高中读书。为此，在五一节前三天，他就干脆从学校请假，专门坐镇公司应对一遍又一遍的安全检查。

首长来不来，但江南地产五一是要开门做生意的，因为在江州、汶州、宁博还有尾盘要销售。

江州房价在经过一年时间疯涨，现在价格开始逐步平稳，全市一手房均价在3900元平左右，上涨幅度已经极大趋缓。这说明，在全国取消福利分房利好消息刺激下，江州第一波消费热潮即将褪去。整个楼市将进入平缓区，之前抢购的景象将大幅减少，开发商间也将迎来真正的竞争。

过年时西子湾三期开盘价是4150元平，但由于五一开盘前迎来利好消息，不但和江州一中合作，而且还获得了国家权威奖项认证，所以秦然把价格定在了4300元平，再一次提价。随着定价一路上涨，西子湾楼盘不断升值的印象也潜移默化深入到江州市民心中。

经过前两批的热销，西子湾三期还剩928套商品房等待出售，预计售罄能带回来5。6亿的收入。

汶州和宁博市正好与省会江州相反，经济政策传导到三线城市具有一定滞后性，现在是它们对福利分房改革反应的最强期。从过年开始3个月不到时间，五一前两个城市的一手房房价都快速上涨了近300元，对应的结果是秦然也跟着把这两个城市的定价提高。供求关系使然。不得不让秦然在同样成本下赚取大把的利润，因为这就是先行者高风险下的高收益。

汶州“江南?易居”的价格从过年时2500元平涨价到3000元，不过总数869套房源已经售出600套，只剩下269套供五一对外销售。宁博“江南?宁轩”同样从2450元平涨价到3050元，整个小区共有1295套房源，假期时将推出剩余的695套。

国家一号首长到江浙省还有一个目的是出席“西湖博览会”，这是江浙省和中央有关部委联合举办的综合性博览会，其是由一系列专业性展览、会议、活动有机结合的盛会。力求打造成和粤东省“广交会”齐名的招商引资平台，促进江浙省经济发展，这是李治国赴任后的一大壮举。

5月1日上午10时。“西湖博览会”将会正式拉开帷幕。到时会有一些列庆祝活动。李治国空降江浙省。带来了许多中央的资源，如果不是其背后强力的背景，“西湖博览会”肯定不会声势如此之大。一号首长主动趁这个时间点视察江浙，非常明显有为李治国站台撑腰的意味。

在“西湖博览会”名义下。还有一个房地产展览会，供江浙省内知名的开发商展示自家的楼盘商品。作为省内重点房企，江南集团当然不会缺席这样的盛宴。秦然主要推出了刚获奖的西子湾一期楼盘展示，江南集团的形象宣传，还有重点推介与西湖概念相关的顶级豪宅项目“江南?印象”。由贝聿铭父子设计，江南集团重金打造的超级豪宅，凭借在西湖边上无以伦比的地域优势，在这一次大会中正式对全世界推介。“西湖博览会”邀请了大批世界范围内事业有成的江浙籍人士参与，更不用说与会的国内外许多知名人士。这次举办的盛会将提供给“江南?印象”许多的潜在购买对象供其营销推广。

五一当天，国家一号首长出席了“西湖博览会”，并现场见证了江浙省招商引资项目共计500亿元的签约仪式。秦然也受邀作为代表上台签署了30亿元的投资意向书，算得上是一个非常有份量的投资商嘉宾代表。看到主席台上省长李治国和一号首长不时耳语，秦然心想他们会不会到自己公司视察呢？今天首长们肯定是没空的。因为他们还需要接见许多来宾友人。

和大人物们参加典礼不同，普通市民依旧在为衣食住行而忙碌。趁五一假期，“住”成为不少人重点关注的地方。

西子湾三期尾盘开盘依旧热闹非凡，江州作为人口有650万的二线城市，为秦然提供了络绎不绝的潜在消费者。“日光盘”依旧，推出的928套房源被人一抢而空，许多人还专门从外地而来，就为了江州一中这个金字招牌。买了西子湾的房子，就能到江州一中读书，不知道是谁传出这样的谣言，还是信息在传递过程中失真。只是具有面试的资格，但录取与否还得看您家小孩真正的实力，害得销售们不得不浪费更多的口水去和购买者们解释。最终，只好贴出了文字告示澄清事实，不然买了房后，秦然去哪里给他们真的找来江州一中的学位。一中是名校，但真不是有钱有势就能够随便进去的。

中国的家长未雨绸缪是具有优秀历史传统，古代的孟母三迁就基本有这个意思。所以，这样的解释依旧阻挡不了外地来的有钱人为他们还在读幼儿园的孩子购买住房获取将来的面试资格。

“卖光了？”

依旧在西湖边出席大会的秦然听到汇报后有些不敢相信，半天时间不到就售罄，因为在他的推断里现在江州市场现状不会如此火爆。

“外地客占了13，好多冲着江州一中来的。”

听完解释，秦然心道这算不算误打误撞呢。

汶州和宁博销售情况也很理想，虽然比不上江州，但在第一天也去化率达到80%，第二天的时候就全部卖光。

江南地产继续保持着在省内的销售速度冠军记录，推出的楼盘都非常快被一抢而光，这和秦然精准的定位是分不开的。西子湾三期的5。68亿，汶州“江南?易居”的1。12亿，宁博“江南?宁轩”的2。97亿，五一期间江南地产共回笼了资金9。77亿元。

“江南?印象”在“西湖博览会”得到了目标客户的重点关注，许多人都专门赶来一探究竟这个引起广泛关注的小区到底如何？

25000元平起带精装修的售价依旧让许多人大吃一惊。

“中国内地最贵的豪宅诞生！”

在本届“西湖博览会”上，“江南?印象”成为另一个众人瞩目的焦点所在，尤其被冠于“中国内地最贵”字样自然抓住了所有人的眼光。江州一个二线城市，居然房子售价超过了首都天京，此时天京最贵的别墅售价也才18000元平。一下子，全国媒体都把目光再次聚焦到之前的a1地块，如今的“江南?印象”。

支持反对的声音并存，但反对的意见要占到大多数。

“有钱人说不定喜欢呢？”

“黑心的开发商，卖那么贵，傻瓜才会去买。”

“我敢打赌，肯定没人愿意出如此巨款购买，一年时间都卖不掉一套。”

一夜之间，“江南?印象”名扬全国，大家都知道了在西湖边上还有着如今中国内地最贵的顶级豪宅。

“我们认为‘江南?印象’值这个价，独一无二稀缺的地理位置，加上大师级工匠作品，以及各种最新式的建筑材料和国际顶级装修标准，完全配得上25000元平的价格。我们将继续用心做好这个顶级小区的开发工作，一切交由市场来做出最终裁决。”

面对各界的质疑，江南集团仅派出周志东出面以寥寥数语回应各界质疑。

5月2日，“江南?印象”迎来了她的第一位业主，一名海外华侨富商出手购买了面积400平的联体别墅。

这样的举动，引起一片愕然。

“和海外豪宅相比，‘江南?印象’价格很便宜，我的客户看好她未来的升值空间！”

富商的代理人面对大批记者侃侃而谈道。