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第四十六章 公私兼备（第2页）

江南集团在沪东的地铁枢纽项目已经动工，拍下的住宅地块也一样按部就班实施，秦然有些摸不清由头。

在沪东市政府办公楼，秦然见到了市长李治国，和以往相比，此时的他更加充满了干劲和力量，犹如一名上满了发条的战士般蓄势待发。现在整个沪东市经济形式蒸蒸日上，各项指标增长都远远超过预期，迎来了新的一波发展浪潮。

看着眼前高大的市长，秦然的思绪飘到了那一位不知所踪的少女身上，不知道叶凌菡在异国他乡是否安好。

“哦，这是我们一家人的合照。”

见秦然一直盯着书桌，李治国主动拿起书桌上的合照介绍道。

回过神来，秦然看到了照片上叶凌菡正抱着李治国的右手幸福地微笑，宛若一朵郁金香正在含苞待放。当然，旁边还有一脸严肃的李睿贤，他正站在李治国左手边，笼罩在父亲的高大身影之下，但身上利剑般的锋锐无法遮挡。

“非常幸福的一家人。”

秦然做了简短又恰当的点评。

李治国的时间安排得很紧，因此只留给了秦然半个小时的会谈时间。他主动谈及为何如此着急找秦然过来，主要是公私兼备。

公的话，就是沪东市政府现在正在和美国迪士尼方面秘密谈判，力争把在全球有重大影响力的主题乐园——迪士尼乐园落户沪东市。众所周知，迪士尼方面已经有一个乐园落户在香港，在1999年已经正式对外公布。据悉，其将在明年动工建设，2005年开门营业。

而内地除了沪东市外，还有几个城市例如天京市、津门市、榕城市等也一直在争取该项目在大陆落地。迪士尼方面也看好中国内地广大的市场，明确了必将在内陆落地新一座乐园的战略。

现在沪东市走在了各大竞争对手前面，已经在郊区预留了一大块空地为乐园准备，但现在双方就是差一些关键性细节问题未谈妥。

其中之一就是迪士尼方面害怕政府股东方面太过强势，以及想减轻投资总额，希望引入第三方股东来平衡双方关系。第三方股东不能要求具有国资背景，最好是独立第三方介入，而这个第三方还需要有足够实力又能让双方都接受。

为此，李治国想到了现在在国内房地产市场策马狂奔的江南集团，江南集团带有外资背景，和国内政府关系良好，是一个能让双方接受的合适人选。

他首先要征求江南集团方面的意见，毕竟香港迪士尼的建设预算高达230亿港币，沪东迪士尼落地的话投资额只多不少，预计会在260亿人民币之上。沪东方面希望能尽快敲定这个项目，争取在2008年天京奥运会时同步开园迎客。

现在才是2002年，乐观估计要到2008年才开门营业，还要考虑通货膨胀的因素，现在估计260亿投资届时至少会突破300亿以上。

从投资回报来讲，现在中国房地产市场正式进入黄金十年，投资10亿的资本一年就可以翻一倍。但若投入到迪士尼项目中，建设就需要6年，回本至少还要10年，这样的帐算起来从经济学上来讲太不划算。

但如果能参与到迪士尼项目中，这对江南集团是一种荣耀，也是一种实力的象征。第三方股东的份额大概在10%左右，这意味着江南集团需要投资30亿在这个项目当中作为长线投资。不过，江南酒旅倒是挺合适迪士尼项目，今后全球化的发展历程需要标杆性的榜样。

简单思考了一下，秦然原则上同意了参与沪东迪士尼项目的计划，但接下来还要看迪士尼方是否同意沪东市政府提议的合作伙伴了。

行就干，不行也不遗憾，反正世界上合适的地产项目还多得很，不行的话以后江南集团自己兴建乐园来和迪士尼打擂台。

李治国吩咐说，迪士尼的高层代表团，由董事长艾格先生带队，将于半个月后出访沪东进行新一轮的谈判。届时，希望秦然能尽量空出档期，参与双方的会面情况。

对此，既然答应了有意投资，那秦然肯定会出席会谈。

谈完了公事，李治国开始说起了私事，就是近期一封来信提交到他的桌面，让他有些头疼。

众所周知，今年夏天2002年足球世界杯就将在日韩联合举办，国足出征将会吸引全国人民集体关注。

国人对足球的热情一直随着世界杯的临近而在逐步升高，李治国并不忌讳承认自己是铁杆足球迷的身份，现在这份来信就关系着足球。

这是一份由国内足坛元老级人物徐宝写的申请报告，他曾执教沪东甲级足球队获得了众多冠军，同时也在足球圈内混了好久经历了不少球队执教。这一届历史性冲出亚洲的国足当中，就有三分之一是他曾执教过的弟子。

徐宝在报告中写道，近些年他在不同球队辗转，发现国内足球已经走入急功近利的邪路。尽管目前国足打入了世界杯决赛圈，但这些其实都是十多年前打下的基础。现在，各个球队都不注意青少年梯队的培养，陷入一味追求高价引进外援哄抢国内知名球员的怪圈，不舍得在青训层面投入资源，拔苗助长饮鸩止渴。据他预计，照这个趋势下去，至少6至8年时间中国足球会为现在耽搁的成本来买单陷入停滞状态，就因未来一代球员已经被耽误了。从而，他决定用自己的微薄之力为中国足球做出预见性补救，在沪东建设一座完全参考世界著名巴塞罗那俱乐部拉玛西亚训练营的足球学校，在全国挑选有潜力的足球苗子从小打好基础培训，为10年后的中国足球起飞做好准备。

建足球学校他一个人能力有限，希望沪东市政府能够大力支持，给未来中国足球埋下希望的种子。

字字真情，发自肺腑，看完徐宝的来信，秦然感觉到了这位足坛元老的一片赤子之心。中国足球，今后几年会烂到什么程度，就是球迷都懒得骂了，丝毫都不关心，秦然心里知道。