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查看完地图,发现位置相当不错。
内部装修一般般,但一楼二楼之间弄出个挑空的大厅,两边全是粗柱子,带有古希腊风格的浮雕,摆着不少雕塑。
最让范连城喜欢的是楼顶花园,等于能在城市中央拥有一块四百多平米的绿地,非常适合用来开派对,又或者是经营餐厅之类。
抵押贷款公司说建筑本身建造于1990年,搁在国内算老建筑,但在发展较早的纽约,尤其是曼哈顿岛,已经属于比较新了,估计是这家公司没什么门路进行出售,所以才选择在国内寻找合适的买家。
说起原主人,九十年代那会儿还算有名气,最近刚因为在股市里弄虚作假,将自己折腾进去,顺便坑了一大批股民和投资人,显然已经没能力再将这楼房子赎回。
由于房产在国外,没有太好的办法进行冻结,不过原房主如今跑都没办法跑,总不可能已经判九年,再给自己安上一个诈骗罪名,那真可能要在监狱里老死了,所以资金安全方面应该没问题,范连城也不怕有人骗到自己头上,反正肯定是拿到房再给钱。
谈了谈价格,最低两亿人民币,而且交易手续费自理。
按照汇率来换算,差不多是三千万美金出头,看样子应该还能还还价,然而范连城没急着问,想要先考虑两天,顺便问问过户交接手续上有没有问题,最好派人实地考察一下,看房子本身有没有问题,再调查里面有没有发生过事故。
眼下汇率还算合适,人民币正处于一个高位,尤其在得知可以用人民币直接买下的情况下,范连城稍微有点小心动,觉得如果不出意外,这样的交易方式会吸引不少买家,毕竟很多人都宁愿花钱往外洗钱。
而他自己没必要,连城国际开在赌城,本身就有不少海外资产、存款,属于跨国性质的投资集团。
。。。。。。
早前尹正晖副总裁看上了电动汽车制造生意,事后得到老范允许,拉上龙城集团投资部门的钱海一起,前往加州去工厂进行考察。
考察后得到结果,说是菲斯克汽车公司并不打算对外出售,短期内也不准备接受融资,似乎抱上了能源部的大腿,拿到一笔数目不菲的启动资金。
尹副总觉得这家公司的高管过于傲慢,别说对方不接受资金,就算愿意拿钱他也不想投了,毕竟管理层和公司发展之间存在很大关联,一不扩张市场、二不寻求创新,还是几年前的老一套初始版电动车,看上去没什么竞争潜力。
自然不会就这么赶回来,顺便又去特斯拉工厂进行考察,以股东代表身份得到埃隆·马斯克的亲自接待,期间商量了些加深合作的细节。
今天晚上。
范连城回了家,发现尹副总也在。
到家门口时候刚接到一个电话,听嗓音就知道是早见凉子,对方告诉他一个地址,显然又是金屋藏娇的“金屋”所在地,并且告诉说接到老板通知,已经不需要去上班。
如同再见到甘欣,范连城会警戒提防一样,在这件事情上显然也无关于感情,完全是在偷腥找刺激。温泉会所的老板帮忙做好安排,事后怎么脱身全看范连城自己怎么决定。
此刻坐在客厅沙发上,笑着问道:“稀客啊,在聊什么呢,难道龙城又有什么大动作?”
尹副总拿起文件,递给范连城说:“刚好,你也看看这份合作企划案,我记得你还是比亚蒂的股东对吧,那家公司也从事电动汽车制造生意?”
“主要是电池生意,混动汽车水平也不错,比亚蒂老板心很大,涉足不少产业了,让我一直舍不得抛售股份,估计今年七月份上市。”
范连城翻看文件,浏览完发现是从一家美国主权基金公司手里,买下对方所持有的特斯拉汽车制造公司全部股票,大约占到总股本的百分之十三,价格预计为三亿四千万美金至三亿八千万美金之间。
当场拿手机查完,继续浏览的同时告诉说:“前几个月上市时候发行十七美金,现在二十二美金,这家公司总市值才二十三亿美元左右,如果按照区间顶格价收购,我们这代价有点高啊。”
尹副总笑道:
“去年年底靠着概念,冲高到三十六美金出头,最近又跌下来了,我们主动联系那家主权基金公司,挨宰也正常。
关键是这么一来我们的持股份额就能达到百分之二十出头,公司CEO很讨厌这家基金会的非执行董事,希望我们借机赶走他,而且愿意跟我们谈一谈合作开发,成立新公司的细节,到时候说不定能从上面要一些政策支持,跟那么庞大的潜在市场相比,现在花点钱也合理。”
范连城同样明白这些道理,追问说:“那家主权基金公司同意溢价打包卖给我们?特斯拉的业绩表现究竟有多惨淡,才让投资人对它的未来这么没信心。”
“业绩确实惨,而且新车研发耗时耗钱,跟互联网企业一样,钱跟水似的源源不断流淌出去,大规模制造车辆和折腾些超跑不同,工厂、生产线、销售渠道、运输维修等等环节,都要靠钱来打通,我估计短期内肯定看不见挣钱的希望,就看能不能一直拿到资金维持下去。”
尹正晖副总裁预感到这行有前景,可一想到发展期间有多困难,心里也有些摇摆不定。
老范抬头瞄了眼,没说话,这些行业他不懂,反正只要懂的人说能投资,他就说服董事会掏钱,很简单。
范连城有段时间没了解这家公司,此刻说道:“直接把工厂搬到我们这边,低价高素质的劳动力有了、厂房很便宜,还有税收支持和完善的配套零部件,这么一来岂不是很省钱?”
尹副总琢磨完,觉得好像很合理,论起创业生产成本,内地比美国更有优势,把一些研发实验室留在加州就行,回答道:“跟我谈这些没用,先想想这次收购能不能谈,如果可以谈,成了股东以后你亲自去一趟美国,想个省钱方案告诉那位马斯克。。。。。。”
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