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其实张秋生算得是另外一本账。这个二楼放别人手里一点不值钱,并且越来越贬值。但到了他手上就会升值,因为这个二楼的通道在他手上。
一、二楼加起来可以办个中型商场,或开一家酒店。但张秋生
没这样做,他将二楼空那儿。一楼的那些承租人买卖做得好好的,凭什么将人撵走?
等过两年开一家网吧。网吧不需要大堂,侧面的楼梯够用了。问题是还要将另一边的房子买下做逃生通道,失火不要紧,但绝不能死人。
张秋生将侧面那个小楼梯间隔了一下,再简单装修成一个十几平米的小铺面。文成街这儿现在是寸土寸金,马上就有人来要求承租。张秋生摇头拒绝了,将这铺面免费借给一个孤寡老人。
这孤寡老人儿子与媳妇都死了,她带着小孙女艰难的生活着。为了维持生计,她们经常在文成街一带捡垃圾。
张秋生为这对祖孙俩办了工商营业执照,烟草专卖许可证。又给了铺底资金,一次性将货进全。这样,小小的铺面就算全活。卖一些香烟与饮料,收入可以满足祖孙俩的生活。
小铺子的对面就是安然珠宝行。与文成街的其他四家珠宝行比,安然珠宝行的门面并不大,店堂面积也不大。
安然珠宝行不仅门脸不大,店堂不大,营业额也不大。与其他珠宝行每月动不动就几百万上百万的营业额相比,安然珠宝行的三十来万营业额真的不值一提。
别人不知道的是,安然珠宝行的营业额等于毛收入。除了税收,水电费用,人员工资,每月约有二十多万的纯利润。因为安然珠宝行没有原料成本,人员工资也很少。
有人说珠宝是高消费高税收的行业,三十来万的营业额就有二十多万的纯利润?你这作者鬼扯也得有个谱!
这话说得是不错。但税率再高,税收部门也得刨去成本不是?成本包括原料、工资等等。安然珠宝没原料成本,工资成本少得可怜。
那么,安然珠宝残酷剥削员工?不是,他们的员工除了几个站柜台的,其他设计、制作等等人员都是鬼,压根就不知工资这回事。
安然酒庄十个鬼,明志与见志各领一班鬼轮流上岗。这一班在酒庄上班,另一班也不能闲着不是?于是就设计与制作珠宝首饰。
设计是在李秋兰与张秋然的指导下进行,梁司琪偶而来兴趣了也会参与进来。制作嘛,靠,拿出生前炼器的功夫,有什么首饰制作不出来?
还有一点很重要,普通人当中的工艺师再么高明,也无法模仿他们的作品。当然制作也要李秋兰与张秋然不断指导与培训。
设计嘛,灵感来了时就画几笔,一点不耽误功夫。制作呢,一天的产品够珠宝行卖一个月。所以轮岗的一班鬼该闲还是闲。
又有人说了,张秋生到处瞎掏了许多极品珠宝,他们一月的营业额只有三十来万?有些极品珠宝一件都值上千万,甚至是无价之宝。别将好东西糟蹋了。
没有,绝对不会糟蹋东西。张秋生大大咧咧,他爷爷可是过日子人。安然珠宝行里别说极品珠宝,连上品珠宝都没有,他们卖得都是中低档货。
安然珠宝行与众不同的地方在于,他的中低档货却卖高档货的价,也就是说他们店里的商品价格奇高。这就是他们营业额低的关键所在,一般人根本不愿买。
一般人只看不买。那营业员是不是极力推销?不是,营业员一点都不推销。哪怕顾客站柜台前看一天,营业员也绝不说一句推销的话,并且不会夸一句本店产品是多么的好。
安然珠宝行的营业员拿的是固定工资,商品卖多卖少一个样。营业员没奖金,那你让人家日子怎么过?奖金是有的。但奖金标准是服务态度。对待顾客满面春风,亲切和蔼就有奖金,反之就没有。对顾客恶语相向,甚至争吵的,立马请他回家。
有人又说了,作者你就瞎机巴扯,纯属鬼扯洋谈,哪有这样做买卖的?
确实,一般情况下,是没人这样做买卖。
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