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第五十五章对日投资（第1页）

洛杉矶市区地势平坦广袤，被大片低矮的楼房分割得井井有条，唯独cbd区十数栋摩天楼鹤立鸡群。

向学校请了个假，在踏入瑞银私人银行办公室所在的那栋高楼前，孙晓薇甩了甩长发，拽了拽衣领，让她纯蓝色的衬衫显得更加笔挺，纤瘦苗条的身板更加凸显。然后又拍了拍紧绷修长美腿的褐色工装裤，踢了踢帆布鞋，这才走入其中。

无视路过的白领们对自己抛来的好奇目光，电梯直上五十二层。

装修温暖亲切，柔软的波斯地毯，暖黄色的沙发，木质茶几上摆放着咖啡器具，墙上悬挂着知名画家的油画作品。当海斯亲手沏了一杯咖啡送到她手中时，孙晓薇不觉感慨：“海斯先生，你们的办公室真不错！”

海斯笑道：“其实因为我们的客户都比较忙，很少有机会到我们办公室来的。”

孙晓薇品口咖啡道：“我最近倒是没什么事，电影都是导演和制作人的活，创作剧本也不急于一时，小学也不留作业，正闲得发慌呢，结果你就来了～”

海斯笑了笑，说道：“那真是荣幸，阿尔芭小姐。那么，由于你这次委托我们管理的资金数额巨大，我会亲自担任你的专职理财经理，并由资深投资经理组成财富投资管理团队，操作整个投资管理的进程。每天以邮件的形式，每月以面谈的形式向你汇报投资的进展情况。”

一些相关的规矩，孙晓薇前世有所接触过，所以颇为了解。一般而言，资产十数亿以上的真正富豪都有自己单独的理财之道。他们要么自己就投资了股份制银行，要么将大量的财产投资到实业，要么把大量的财富以股份的形式落在股市。

能拿出一笔现金交给私人银行搭理的，其实大多都是些百万、千万级富人或高级白领。像孙晓薇此时这般一抛上亿美金的做法，就算是放眼全球数量都不算多，自然成为了顶级的大客户。

“那么，不知阿尔芭小姐对哪方面的业务感兴趣，想要投资什么领域？”

孙晓薇无需犹豫地说道：“自《广场协议》签订后，日本的房地产价格可是不停上涨啊，不知海斯先生有相关的资料吗？”

“当然有，请随我来。”

相关人员正在为孙晓薇的账户办理相关手续，海斯取出厚厚一摞文件，一边展开一边介绍道：“《广场协议》的签订可是一件大事，我们一直都在关注，这是近段时间来日本房地产价格的总体走势图，和日本全国及主要城市的地价分布图。”

孙晓薇这就认真地看了起来，按照原本的历史发展，自85年签订了这个协议后，日本的房价地价从此一路飙升，直到91年泡沫破裂时，足足上升了一整倍。事实上，若是在70年代就投下一笔钱的话，那更是整整四倍的利润！

“啧啧，真是寸土寸金啊，上升前就是这样，现在更是如此。”

海斯赞同道：“的确，日本国土面积不大，但二战后经济突飞猛进，自从协议签订后，前段时间更是把我们的洛克菲勒中心买下来了。虽然很不喜欢那些人，但不得不承认，他们的实力真强！”

孙晓薇正仔细看着东京的地价分布，轻声道：“等着吧，现在才刚签订半年而已，等达到巅峰的时候，一个日本的地价就能超过整个美国，你信不信？”

海斯身为高级客户经理，涵养自然不必多说，面对一个十二岁少女如此确切的评价，虽然心中当然一万个怀疑，但还是说道：“也许真有可能呢，阿尔芭小姐想购置东京的地产？”

孙晓薇随意点了点头，继续研究着东京的地图。

诸如千代田区、中央区、涩谷区和港区等绝不是孙晓薇当前的目标，毕竟这可不是八、九十年代的z国京城，随便在二环内买几栋房将来就能卖高价。此时，这些地区的房价早就因日本的经济发展而上涨了起来，房地产泡沫也只是高上加高罢了。

海斯感慨道：“最近一年日元升值了整整一倍，从240比1提升到了120比1，他们投资的门槛降低太多了，我们的洛克菲勒啊……”

孙晓薇笑道：“不过，这也导致他们很多由美国国债组成的资产发生帐面亏损，为了躲避汇率风险，大量资金涌入国内市场，投机热潮自然就兴起了。房地产啊，很多国家都会经历这一过程的。”

见孙晓薇瞧着东京地图着眼不放，海斯笑道：“东京方面，我个人较为看好老资历的千代田区、中央区……”

“不不，我要选择大阪，海斯先生。”

正看着东京地图，孙晓薇却说道：“向大阪市的投入一亿两千万美元，购买廉价住房、空地和所有能购买的地皮房产，不限类型。然后，短期内无须理会其他购房者，不管他们出多少钱都不用理。”

总整体而言，日本的房地产增幅成都高达两倍左右，但孙晓薇清楚，究其具体地区的局部增幅而言，比起东京的两倍，大阪市的房价可是上涨了足足八倍！

孙晓薇心想，历史上的日本房地产热炒历经四年泡沫破裂，虽然今生的《广场协议》是87年12月签订，但也无非就是把该有的过程在时间轴上平移了而已。四年，等92年2月前脱手时，这一亿两千万应当可以增幅至近十亿美元！

用四年的时间，将纯粹的现金整整增幅八倍，如此巨额的买卖顿时让女孩整个人都激动了起来。

想到这一点，她眼珠一亮，千万颗氢气球在心中升起，对海斯道：“美国国债债券，你们要吗？”