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第五十五章对日投资(第1页)

洛杉矶市区地势平坦广袤,被大片低矮的楼房分割得井井有条,唯独cbd区十数栋摩天楼鹤立鸡群。

向学校请了个假,在踏入瑞银私人银行办公室所在的那栋高楼前,孙晓薇甩了甩长发,拽了拽衣领,让她纯蓝色的衬衫显得更加笔挺,纤瘦苗条的身板更加凸显。然后又拍了拍紧绷修长美腿的褐色工装裤,踢了踢帆布鞋,这才走入其中。

无视路过的白领们对自己抛来的好奇目光,电梯直上五十二层。

装修温暖亲切,柔软的波斯地毯,暖黄色的沙发,木质茶几上摆放着咖啡器具,墙上悬挂着知名画家的油画作品。当海斯亲手沏了一杯咖啡送到她手中时,孙晓薇不觉感慨:“海斯先生,你们的办公室真不错!”

海斯笑道:“其实因为我们的客户都比较忙,很少有机会到我们办公室来的。”

孙晓薇品口咖啡道:“我最近倒是没什么事,电影都是导演和制作人的活,创作剧本也不急于一时,小学也不留作业,正闲得发慌呢,结果你就来了~”

海斯笑了笑,说道:“那真是荣幸,阿尔芭小姐。那么,由于你这次委托我们管理的资金数额巨大,我会亲自担任你的专职理财经理,并由资深投资经理组成财富投资管理团队,操作整个投资管理的进程。每天以邮件的形式,每月以面谈的形式向你汇报投资的进展情况。”

一些相关的规矩,孙晓薇前世有所接触过,所以颇为了解。一般而言,资产十数亿以上的真正富豪都有自己单独的理财之道。他们要么自己就投资了股份制银行,要么将大量的财产投资到实业,要么把大量的财富以股份的形式落在股市。

能拿出一笔现金交给私人银行搭理的,其实大多都是些百万、千万级富人或高级白领。像孙晓薇此时这般一抛上亿美金的做法,就算是放眼全球数量都不算多,自然成为了顶级的大客户。

“那么,不知阿尔芭小姐对哪方面的业务感兴趣,想要投资什么领域?”

孙晓薇无需犹豫地说道:“自《广场协议》签订后,日本的房地产价格可是不停上涨啊,不知海斯先生有相关的资料吗?”

“当然有,请随我来。”

相关人员正在为孙晓薇的账户办理相关手续,海斯取出厚厚一摞文件,一边展开一边介绍道:“《广场协议》的签订可是一件大事,我们一直都在关注,这是近段时间来日本房地产价格的总体走势图,和日本全国及主要城市的地价分布图。”

孙晓薇这就认真地看了起来,按照原本的历史发展,自85年签订了这个协议后,日本的房价地价从此一路飙升,直到91年泡沫破裂时,足足上升了一整倍。事实上,若是在70年代就投下一笔钱的话,那更是整整四倍的利润!

“啧啧,真是寸土寸金啊,上升前就是这样,现在更是如此。”

海斯赞同道:“的确,日本国土面积不大,但二战后经济突飞猛进,自从协议签订后,前段时间更是把我们的洛克菲勒中心买下来了。虽然很不喜欢那些人,但不得不承认,他们的实力真强!”

孙晓薇正仔细看着东京的地价分布,轻声道:“等着吧,现在才刚签订半年而已,等达到巅峰的时候,一个日本的地价就能超过整个美国,你信不信?”

海斯身为高级客户经理,涵养自然不必多说,面对一个十二岁少女如此确切的评价,虽然心中当然一万个怀疑,但还是说道:“也许真有可能呢,阿尔芭小姐想购置东京的地产?”

孙晓薇随意点了点头,继续研究着东京的地图。

诸如千代田区、中央区、涩谷区和港区等绝不是孙晓薇当前的目标,毕竟这可不是八、九十年代的z国京城,随便在二环内买几栋房将来就能卖高价。此时,这些地区的房价早就因日本的经济发展而上涨了起来,房地产泡沫也只是高上加高罢了。

海斯感慨道:“最近一年日元升值了整整一倍,从240比1提升到了120比1,他们投资的门槛降低太多了,我们的洛克菲勒啊……”

孙晓薇笑道:“不过,这也导致他们很多由美国国债组成的资产发生帐面亏损,为了躲避汇率风险,大量资金涌入国内市场,投机热潮自然就兴起了。房地产啊,很多国家都会经历这一过程的。”

见孙晓薇瞧着东京地图着眼不放,海斯笑道:“东京方面,我个人较为看好老资历的千代田区、中央区……”

“不不,我要选择大阪,海斯先生。”

正看着东京地图,孙晓薇却说道:“向大阪市的投入一亿两千万美元,购买廉价住房、空地和所有能购买的地皮房产,不限类型。然后,短期内无须理会其他购房者,不管他们出多少钱都不用理。”

总整体而言,日本的房地产增幅成都高达两倍左右,但孙晓薇清楚,究其具体地区的局部增幅而言,比起东京的两倍,大阪市的房价可是上涨了足足八倍!

孙晓薇心想,历史上的日本房地产热炒历经四年泡沫破裂,虽然今生的《广场协议》是87年12月签订,但也无非就是把该有的过程在时间轴上平移了而已。四年,等92年2月前脱手时,这一亿两千万应当可以增幅至近十亿美元!

用四年的时间,将纯粹的现金整整增幅八倍,如此巨额的买卖顿时让女孩整个人都激动了起来。

想到这一点,她眼珠一亮,千万颗氢气球在心中升起,对海斯道:“美国国债债券,你们要吗?”

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