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就像杨晓兰所说,除了夏冬至、杨乃成以及夏晚颖三人,还有一个设计院的朋友,一行人中其他人都是院子的合法继承人。
其中有一个老人,看上去神色有些低靡,李国际看得出,这个老人不怎么想卖房子。
对于年轻人来说,房子只不过是一个住所,再说现如今房价已经露出了虚高的苗头,现在很多年轻人都买不起房子了,租住户越来越多,甚至有一家三口带着孩子租住的,对于这样的家庭,这样的人来说,房子,就真只是一个住所了。
不过对于老人来说,房子还有传承的成分在里面,有些老人在院子里一住就是几十年,突然让他们卖房子,能接受的了的还算是开明的人了。
李国际见老人神色有些低落,心里不由得生出一种不忍心的感觉,不过现实就是这样,路要自己走,不管多困难多难以接受,都得坚持下去。
前世的时候有一句话,李国际非常喜欢:自己选择的路,就是跪着也要走下去。
经过介绍,李国际得知了老人的姓名,一个很朴实的姓名,叫王存根,今年已经六十七岁了。
王存根话不多,交谈过程中,每次到了关键问题才会张嘴问李国际,而且每次都要李国际解释清楚了才肯罢休,一段时间的接触之后,李国际更加确定,这个王存根对老院子有些特殊的感情。
三个亿的四合院非同小可,这种程度的房屋交易是要上报政府审批的,而抛开这方面的问题,选择四合院的各种因素也是至关重要的。
这几天李国际恶补了一下关于四合院交易的资料,知道院子的优良选择在于是否因素。
第一,院落自身,要看它的朝向和规模,是不是标准的四合院,格局好不好。
第二,院子的私密性:看院子可视范围内有没有楼房和其他高层建筑,如果有就意味着自己的生活暴露在别人眼皮底下了,这一点是李国际不能接受的。
好在王浮湾附近是老城区,那个地方什么都有,就是没有高层建筑,这一点李国际很满意,也是这个院子比较值钱,而且未来升值空间无限的因素之一。
第三就是交通了,出入是不是方便,胡同能不能进车,周围好不好停车,附近路况好不好,这些都是关系到出行进入的因素,马虎不得。
这个老院子和其他院子一样,在老城区胡同里,不过好在这个院子有一个临街的门,而且用来做正门了,所以出入都不是问题。
第四点,是文化价值,也就是院子的历史渊源。
对于这一点,李国际倒不是很在意,除了对未来升值空间有比较大的影响之外,这第四点没什么鸟用,就算是皇帝住过的,现在也不过是一个普通的院子罢了。
这四点,抛开第四点之外,其他的对比较符合李国际对四合院的要求,所以尽管还没有去看,李国际就决定要买下来了,这次来,就是处理过户和转账业务的。
有杨家在,各种手续都不是问题,这段时间他们已经跑的差不多了,省了李国际不少时间。
这个世界上没有尽善尽美的东西,就是四合院也不行。
在杨晓兰口中和杨乃成的调查中,这套院子的确是王浮湾附近比较值钱的一套了,可以说是诸多抢手的院子里最不可多得的一套。
酒店里,王存根对李国际说:“李小友对这个院子还算满意?”
李国际看了苏向君一眼,说:“从目前了解的情况看来,还是很满意的,不过等下我要去实地考察一下,当然,如果马小姐方便的话,和我们一起过去,商量一下修缮的事情。”
王存根点了点头,叹了口气有些欲言又止的样子。
李国际最看不得老人家为难,笑着说:“王老有事情尽管吩咐就是了,如果不是什么特殊的要求,我尽量满足你。”
王存根意外的看了一眼李国际,笑着说:“好,好,好,李小友这份心的确让老头子彻底松了一口气,实际上也没有什么特殊的要求,只不过老头子毕竟在这套院子里住了将近五十年,所以感情还是有的。”
说到这里,王存根看了一眼杨晓兰,迟疑的说:“至于要求……老头子没别的意思,以后李小友无论是自己住还是投资,希望小友能尽量保持院子不被破坏,相信李小友对四合院的格局因素有所了解了,其实这套院子的来历还是有些特殊之处的。”
李国际一愣,心里一动,问:“老爷子,这套院子还有故事?”
王存根看了看杨晓兰,见杨晓兰一脸的苦笑,就知道她没有对李国际说起过院子的来历,就笑了笑,说:“这套房子啊,你去看了就知道了,至于它的格局,你就放心吧,一定会让你满意,溥仪的外甥女曾经住过的地方,能差到哪里去。”
听到这里,李国际就是一愣,惊奇的问:“是官宅?”
王存根意外的看了一眼李国际,苦笑说:“真不知道你是不知道行情还是财大气粗,如果不是官宅的话,我们也不敢出这么高的价。”
说到这里的时候,杨晓兰和杨乃成几人都古怪的看了一眼李国际,现在想想,李国际还真是没有犹豫就买下了这套房子,虽然还没有付款,可李国际这样的人,一旦开口,基本上已经定了。
李国际讪讪,说:“倒不是财大气粗,只不过我对王浮湾这个地方比较满意罢了,我还真不知道这是一处官宅,这样吧,我们现在就去看看?”
因为是官宅,李国际这会儿还真对这套院子来了兴致了,包括苏向君在内,就连曹小敏都眼睛一亮,有些跃跃欲试的样子了。
王存根和杨晓兰对视一眼,王存根站起身来,说:“好,择日不如撞日,那我们就去院子里看看。”
一行人来到王浮湾胡同里的时候,李国际越发的对这个地方满意了,隔上两条街就是王浮湾小吃街,的确是一个好地方,位于闹市之中,却是一个难得的清闲地方。
一进院子,李国际的眼睛就亮了,北房三正两耳,南房五间中开金柱大门,就算李国际对四合院一窍不通,也一眼就看出来这是套典型的官宅。
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