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JS087 万事俱备（第1页）

青林村，秦大宝村长的家里面，安良与秦大宝正在喝茶。

经过了一番分析，对于土地租赁价格，秦大宝心中隐隐有些答案。不过，秦大宝还是想要安良做出决定。

“价格的问题，还涉及到最后一个因素！”安良眼中露出了一抹慎重，正所谓害人之心不可有，防人之心不可无。

虽然安良并不想占便宜，但安良也不希望吃亏。

“什么因素？”秦大宝询问道。

对于这一次土地租赁的事情，秦大宝心中，相当希望可以顺利完成。原因有很多，比如说，青林村的可用种植耕地，大多数都是荒废状态。

另外，青林村很贫穷，而且算是留守村。如果将几乎没用的耕地，租给安良使用，换取一笔资金，未尝不是一种很好的选择。

“租用年限！”安良说出了自己的想法，青林村的地理环境真的很合适，虽然安良建设的食材原料基地，核心基点是生命泉眼，但安良也不希望在打响名气之后，被其他人摘了桃子。

所以，安良必须在土地租赁合同上面，设置严格的限制！

“租用年限？你想租多久？”秦大宝有点不懂的问道，事实上，秦大宝心中认为，安良租得越久越好，最好租用几十年的。那样子，他们青林村就相当于拥有了一张长期饭票。

“根据法律相关规定，耕地的最长年限是三十年，草地的最长年限是五十年，而林地的最长年限是七十年代。村西头的土地，应该算是耕地。所以，我打算以最长年限作为租赁期限，不知道村长是否有意见？”安良自然是提前了解过相关的法律知识。

秦大宝连忙点头道：“三十年啊？我看要得！”

安良也明白秦大宝的想法，对于青林村而言，村西头的农耕土地根本没有太多的价值，租给安良才是好价值！

“对了，村长，我记得村西头那块地，好像有不少村民，种植了东西吧？”安良试探的问道。

秦大宝虽然是大老粗，却也明白安良的意思，“只要我们双方的租赁合同谈下来，你又愿意给予一定的补偿，我相信他们会放弃的！”

安良笑了起来，“我明白了！那么，村长，我就要村西头的土地！”

“全要？”秦大宝吓了一跳！

安良摆手道：“当然不是全要！我只要清溪以东的土地，清溪以西的土地太多了，而且间隔了一条清溪，稍微有一些不方便。”

然而，安良不知道的是，在青林村，村西头的概念，同样不包括清溪以西的部分。

“那一片土地，总共有六十亩多一点，接近六十一亩的面积，你确定你全部要租下来？”秦大宝试探的问道。

足足六十亩的土地，哪怕租赁价格稍微便宜一点，每一年也是一个大数目吧！

“当然，我确定全要！”安良肯定的说着。

原本，安良只计划租用30亩地，其中6亩地以生命泉眼覆盖，另外24亩地执行普通种植方案。但中午在秦大宝家里，吃了一顿山村土鸡之后，安良决定将另外30亩地全部拿下，用于山村土鸡的养殖。

“现在可以说说租用价格了吧？”秦大宝有点急切道。

安良点头，“村西头的土地，按照我未来的规划，我打算分为两个部分，其中30亩地用于蔬菜种植，另外30亩地用于家禽养殖。所以，租赁价格我打算分成两个不同的价格。其中，用于种植的30亩地，我愿意支付每一年每一亩地800元；用于家禽养殖的土地，我愿意支付每一年每一亩地600元的价格。”

秦大宝思考起来，反复判断安良给予的价格，是否合理。

安良却主动给秦大宝分析，“秦村长，我们刚刚分析了水稻的亩产年收益，虽然经过我的分析，在不计算人力成本的情况下，每一年大约收益有800至1000元，但事实上，排除了人力成本，以及一些看不见的成本，年收益有没有500元，还是一个大问题。同时，对于天气环境与病虫害，有太大的依赖性，无法保证稳定的收入。”

秦大宝虽然没有说话，却把安良说的内容，考虑了进去。

“总共60亩地，虽然我给予了两种不同的价格，如果村长担心分配不均，完全可以综合起来，按照每一亩地每一年700元的租金价格计算。”安良再次说出了一个解决办法。

秦大宝心中的确在考虑这一个问题，村西头的60亩地，各家各户都占了一些，如果一些人的土地可以获得每一年每一亩地800元的租金，而一些人只能获得四分之三的租金，他们还不闹起来啊？