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第323章 不动产活用（第2页）

“林总。新年好。”

……

各部门主管纷纷向林东问好，林东很有礼貌的一一回应。

“大家都坐下吧。”林东笑道，“愉快的春节假期结束了。我看到大家个个红光满面，看来大家休息的都很不错。这我就放心了。接下来是我们要打翻身仗的时候了，今年大家可能会过的特别的艰苦，但我向大家保证，只要各位同心协力，年底的红包绝对不会少！”

林菲菲带头鼓掌，她早就憋了一股子劲，就是想放开手好好干一番，她感觉到眼前这个年轻的老板心里的想法应该跟她是一样的。胡大成、任高凯二人虽然也鼓了掌，但是他们的情绪显然不是很高，在他们心里，林东只是个有想法的年轻人，但是在他们的思维里，想法和行动则是两码事。他们认为林东太年轻，根本难成大事。

人事部的赵成勇和财政部的芮朝明则相当的看好林东。芮朝明看好林东是没有理由的，纯凭自己主观的感觉。而赵成勇做了多年的人事，发掘出不少人才，周云平就是其中之一，他以他专业的眼光评判林东，知道此人必然能带领亨通地产开创一番新的天地。

“北郊的那块地不能再等了，开春后马上动工。”林东说道。

任高凯立马苦着脸，“哎呀，林总，动工不是问题，可没钱咱怎么动工啊？”

林东朝芮朝明看去，问道：“老芮，公司账上还有多少钱？”

芮朝明道：“流动资金不足两千万。”

林东眉头一皱，情况比他想象的要差，亨通地产那么多人，如果只有两千万的话，只能够日常的开支所用，根本抽不出钱来搞建设。

“林总，是否公开融资？”芮朝明替老板想了个法子。

林东摇摇头，“老芮，咱们公司现在这个情况，你认为能融到多少钱？”

“要不就发行票面利息较高的债权吧？”芮朝明又道。

林东点点头，“这个方法可行，老芮，你和老任合计合计，看看到底许多多少钱。我这边也想想办法。”

林菲菲这时忽然开了口。“林总，我有个不成熟的想法。”

江小媚冷冷一笑，“林部长，不成熟的想法就不要说出来了吧。”

林东笑道：“无所谓成不成熟，咱们这不正在讨论嘛。林部长，你把你的想法说出来，大家商量商量。”

林菲菲道：“咱们东郊的地一直捂着。我想可以把那块地卖掉，然后拿钱来搞北郊的项目。”

“开什么玩笑！东郊那块地在市区规划的重点发展的范围之内。升值潜力巨大，你竟然提议要把卖掉，亏你想的出来！”江小媚对此嗤之以鼻，认为林菲菲的脑袋简直就是坏掉了。

林菲菲根本没把江小媚的话放在心上，一直看着林东，她在意的只是林东一人的看法。

“林部长提议卖地，各位有没有想发表一下看法的？”林东笑问道。

任高凯发现林东的目光一直盯在他的脸上。知道这是老板有意想让他发言，于是便说道：“林总，我认为卖地之举不可取。且不说东郊的那块地升值的潜力有多么巨大，就说在业内的影响吧。其他地产公司要是看到我们要卖地，还不笑话死咱们，肯定认为咱们已经到了穷途末路，没办法了。”

胡大成也说道：“关于卖地，我也不赞成。”

赵成勇道：“这一块的业务我不大了解，不发表任何意见。”

芮朝明道：“我倒是觉得小林的这个提议很不错。”

林东笑道：“老芮，说说你的想法。”

芮朝明道：“很简单。地放在那儿是死的，怎么样才能把死的东西用活了？小林想到要把东郊的地卖掉，我觉得这是个不错的想法，但称不上一流。如果咱们没有钱，项目搞不起来，迟早有一天还是要走到卖地的地步。这就如同治病一般，拖的越久越难治，倒不如在一开始的时候下决心。来个壮士断腕，少了一只胳膊总比丢了命要强。”

林菲菲感激的看了一眼芮朝明。

林东笑道：“老芮，你刚才说林部长的想法称不上一流。你是不是有一流的想法？”

芮朝明笑道：“是小林的的想法给了我启发。我先来讲个故事给大家听听，这是我在报纸上看到过的一篇报道。是真实的事情。在本世纪刚开头的时候，有个东北的小公务员迷上了炒股，在股市里赚了不少钱。后来他辞了工作，也不再炒股，转而做房产投资，又狠狠的赚了一大笔，后来他发现房产升值的潜力越来越小，于是找到了另一条生财的路子，投资古玩和纸币。他的固定资产很多，但是手上的流动资金却不是很多，玩古玩却是需要很大一笔流动资金的。他的做法是这样的，原来他几十万买的房子都涨到了几百万，于是他就拿出几套房子抵押给银行，用从银行贷来的钱投资古玩，等到手上的古玩涨到了合适的价位就立马卖掉，再立马还了银行的钱。我想咱们可以跟故事里的这位学一学，把东郊的那块地抵押给银行，贷来的资金去做北郊甚至更多的项目。”

林菲菲向芮朝明投去了崇拜的目光，心想果然是搞财政的，深明用钱之道啊！