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吴天刚挂了汪胖子的电话没多久,电话却再次响了起来。
“哦,小冰姐啊,怎么了?”吴天接起电话,嘴里问着,心里却对齐冰的意图一清二楚。
十二月初,《赌神》即将上映,刚才汪胖子打来电话,就是邀请吴天去港岛参加首映式的。只不过吴天却拒绝了,一方面是因为周家的案子虽然已经基本定性下来,不过最终的处理方案还没公布,吴天生怕情况有变,所以决定还是继续“坐镇”商城,且等问题彻底解决了再说。
再者,吴天还有另一个大计划需要安排下去……
“小天,原来说好的,你要来参加首映典礼的,怎么汪导说你又不来了?”齐冰直冲冲的张口就叫道。
“呃,那啥,这边临时有点事儿,走不开啊。”吴天苦着脸说道。
“那我不管,反正你答应过的,必须来啊!”齐冰嚷道。
“小冰姐,这个……”吴天挠头道,对着汪胖子,吴天大可以说一不二,直接拒绝,可对着齐冰,可就不能那么强硬了,美女总是有些特权的嘛。
“别给我说那么多!”齐冰的确很懂得使用他的特权,直接打断吴天的话,道,“这可是人家第一次当女主角好不好,你要不来,以后就别叫我小冰姐了!”
“咳咳,那我叫你小冰妹妹?”吴天抿着嘴笑道。
“呃……呸,你要不来,我就不理你了!”齐冰气道,声音却透着一点娇羞的味道。
“啊……我怕了你了,我投降啊……”吴天笑道。
“算你识相,大后天就是首映了啊,你快点赶过来,听到没有?”齐冰教训的说道。
放下话筒,吴天苦笑着挠挠头。一旁守着的范小建立马露出一脸贱笑的说道:“天少,我去定机票?”
吴天没好气的白了那厮一眼,心里盘算了一下,从时间上来说。跑去一趟港岛,参加个电影首映,三两天时间也就够来回了,反正周家的案子也不是一时三刻就能出结果的,而下一步的大计划,距离关键时间点还有三个月的时间呢,倒也不用急这三两天功夫……
“首映式是大后天?去一趟也行,参加完仪式,直接去明珠市好了。”吴天朝范小建吩咐道。
范小建当即屁颠屁颠的点头应承下来,然后跑去一旁另一张办公桌打电话去了。
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吴天的大计划。所谋划的正是明珠市。
作为国内三大直辖市之一的明珠市,曾经的辉煌却已经稍显暗淡,因为改。革开。放的程度不同,如今在国内的风头早被鹏城甩了几条街,那个毗邻港岛的小城市。十年发展下来,竟然隐隐有超越明珠市的趋势。
于是,在明年年初,明珠东区即将开放!
这可是一个时代机遇啊,并且这次明珠东区的发展速度,可要远比鹏城还要快得多,如果不抢先插进去一脚。那可就太对不起吴天重生一回的名头了……
所以,吴天只在港岛呆了一天,参加完电影首映,立马就飞到了明珠市。
作为曾经的国际大都市,明珠市的底蕴深厚,即便在如今的环境下。整体看起来也还是很有些大都市的范儿,当然了,如今的明珠市和港岛比起来,还是差远了,最起码楼就没人家高。
“市内估计会有些难度。不过那边……”吴天抬手指着江对面说道,“在那边,位置就刚刚好了!”
“呃……”苏宏宇一脸愕然,吧咂吧咂嘴,说道,“天少,那边,可出了市区了啊……”
苏宏宇作为吴天旗下的天荣地产负责人,这两年来倒也没闲着,商城的服装城项目如今盈利颇丰,另外又按照吴天的指示,在鹏城周边盖了一些工业园区,向外出租厂房,倒也颇有盈利。只不过吴天给他制定是长期盈利方式,不允许他炒地皮,所以盈利有限,并且投入颇大,那点盈利不提也罢,不但没给公司贡献多少,反倒风云公司还往里面不断注入了许多资金。
不过按照吴天的说法,鸡蛋是不能全放在一个篮子里的,公司是不能总指望着只搞一本万利的买卖,总得有一些能够长久经营,稳定盈利的项目才好,即便将来出了问题,也不至于全盘完蛋。
地产项目的做法无非两种,一个是炒地皮,通过关系拿地,然后迅速出手,赚取差价,不停的翻炒。这种方案虽然来钱快,不过要求也高,你总得有几个在当地有实权的人支撑着才可以,另外风险也高,一旦出了问题,甚至是你所指靠的人出了问题,那就是天大的麻烦。
而再一个套路,就是盖商场、写字楼、工业园之类的项目,对外租赁。这种方案毫无疑问是个笨办法,就比如盖一个商场来说,商城的服装城当初投入资金是两个亿,而如今每年的租金收益却只有五六千万,意味着需要四五年才能收回成本——当然了,随着房价上涨,明年也许就能收入六七千万也说不准,而放在十几二十年后,吴天相信那地方的租金一年就能收两个亿!那块地皮更是能升值到数十上百亿!可总的来说,这项目的收益期还是有些太长了,一般搞地产的人可看不上眼。
吴天却不认为这是个问题,最重要的一点,这种做法的收益期将高达数十年!更别提如今的地价和十几年后相差的幅度有多高了!
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